2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
32.5万円/㎡
前年比-6.8%
高松市
34.1万円/㎡
前年比-2.4%
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ロイヤルガーデン瓦町駅東
香川県高松市松島町一丁目
高松琴平電気鉄道志度線 / 今橋駅 徒歩2分
2021年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
3,695万円
43.2万円/㎡
1,822
3,071
4,319
5,568
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜4,319万円
35.9万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルガーデン瓦町駅東
3,680万円（43.0万円/㎡）/ 7階 / 85.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,680万円 | 43.0万円 | 7階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,590万円 | 38.8万円 | 14階 | 66.82㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 2,640万円 | 39.5万円 | 14階 | 66.82㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/25 | 2,500万円 | 37.4万円 | 4階 | 66.82㎡ | 1SLDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は40.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 3,850万円 | 44.7万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/02 | J.CREST高松昭和町 高松市昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/17 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 4,380万円 | 50.8万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/25 | クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー 高松市番町一丁目 | 瓦町駅11分 | 4,080万円 | 53.7万円 | 75.92㎡ | 2SLDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/09 | J.CREST県庁前 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,800万円 | 52.8万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,300万円 | 45.1万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/23 | グラディス高松ザ・タワー 高松市中央町 | 栗林公園北口駅9分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジオ高松常磐町J.CRESTタワー 高松市常磐町一丁目 | 瓦町駅4分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 13階 / 18階建 | 南東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/19 | ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 | 片原町駅6分 | 3,490万円 | 44.6万円 | 78.27㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/18 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 4,000万円 | 44.3万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/03 | サーパス栗林公園ミッドグラン 高松市藤塚町一丁目 | 栗林駅8分 | 4,050万円 | 50.5万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目 | 瓦町駅6分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/30 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/01 | アルファパーク高松 高松市松福町一丁目 | 今橋駅3分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/24 | アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目 | 栗林駅1分 | 4,380万円 | 47.1万円 | 93.07㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 2,900万円 | 42.6万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス三条スクエアガーデン 高松市三条町 | 伏石駅8分 | 2,340万円 | 32.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイヤルガーデン松縄パークロード 高松市松縄町 | 花園駅16分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/15 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅2分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/14 | サーパス伏石駅前 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 3,990万円 | 44.3万円 | 90.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,700万円 | 32.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 3,150万円 | 35.4万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/15 | アルファスマート太田 高松市太田上町 | 太田駅12分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/27 | サーパス木太北部小グランテラス 高松市木太町 | 春日川駅10分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/22 | ポレスター木太グレイス 高松市木太町 | 春日川駅9分 | 2,470万円 | 33.5万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 2,400万円 | 33.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイヤルガーデンレインボーロード東 高松市木太町 | 林道駅25分 | 3,090万円 | 41.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,620万円 | 42.5万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で6.8%下落、高松市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は高松市の平均と比較して26.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松島町一丁目 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道志度線今橋駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |